[금융] 총부채원리금상환비율(DSR)

총부채원리금상환비율(총체적상환능력비율)

DSR, Debt Service Ratio

 

의미 : 주택대출 원리금 외에 모든 신용대출 원리금을 포함한 총 대출 상환액이 연간 소득액에서 차지하는 비중

의의 : 금융기관이 주택담보대출 취급 시 차주의 소득에 근거한 채무상환능력을 반영하기 위해 DSR을 고려한다. DTI가 소득 대비 주택담보대출 원리금에 신용대출 등 다른 대출의 이자를 더한 금융부채로 대출한도를 계산하는 반면, DSR은 대출의 원리금뿐만 아니라 신용대출, 자동차 할부, 학자금 대출, 카드론 등 모든 대출의 원금과 이자를 모두 더한 원리금 상환액으로 대출 상환 능력을 심사하기 때문에 DTI보다 더 엄격하다.

 

DSR = (주택대출 원리금 상환액 + 기타 대출 원리금 상환액) / 연간 소득